Bonnevie, een organisatie die zich inzet voor het recht op huisvesting, wordt geconfronteerd met een situatie die in de loop der jaren nauwelijks verbetert en waarin de toegang tot betaalbare huisvesting zeer gecompliceerd is, met momenteel meer dan 50.000 huishoudens in het Brussels Gewest op de wachtlijst voor sociale huisvesting en een gemiddelde wachttijd van meer dan 10 jaar.

Geconfronteerd met de moeilijkheden die de bewoners van Bonnevie ondervonden om een degelijke woning te vinden die aangepast was aan hun gezinssamenstelling, lanceerden twee voormalige arbeiders (respectievelijk een maatschappelijke werker en een architect) in 2012 de Community Land Trust Brussels (CLTB) na het bijwonen van een conferentie in Lyon waar het model werd voorgesteld.  De Community Land Trust is een model dat ontstond in de Verenigde Staten aan het einde van de jaren 1960, met het oog op het creëren van betaalbaar huisvesting. De grond blijft eigendom van de gemeenschap en kan nooit worden doorverkocht, wat het mogelijk maakt om een anti-speculatiebeding toe te passen op de doorverkoop van de woningen. Naast de Verenigde Staten heeft dit model zich ook verspreid naar het Verenigd Koninkrijk.

Bij CLTB, de eerste Community Land Trust op het Europese vasteland, is de meerwaarde bij doorverkoop beperkt tot 25%, terwijl de resterende 75% gebruikt wordt om nieuwe woningen te bouwen volgens hetzelfde model. Om een grotere sociale mix en de financiële haalbaarheid van de verschillende projecten te bevorderen, heeft het CLTB 4 verschillende inkomenscategorieën geïntroduceerd, van categorie A (huishoudens met de hoogste inkomens maar onder het plafond voor toegang tot sociale huisvesting) tot categorie D, waaronder mensen met de laagste inkomens vallen.

Het Arc-en-Ciel project, het eerste echte CLTB project – in feite een pilootproject – startte in 2013 en richt zich op 32 huishoudens.  De oorspronkelijke groep onderging echter een aantal wijzigingen vanwege de tijd die nodig was om het project af te ronden. Hoewel de bouwvergunning eind 2015 werd ingediend, duurde het bijna 2 jaar voordat de bouwvergunning werd verleend, waardoor veel mensen afhaakten omdat ze ontmoedigd raakten of geen krediet konden krijgen voor mensen van een bepaalde leeftijd.

Buurthuis Bonnevie en CIRE hebben de taak gedeeld om sociale ondersteuning te bieden aan huishoudens, voornamelijk op basis van waar ze wonen. Terwijl het CIRE de toekomstige bewoners voorbereidde op mede-eigendom en samenwonen, bereidde het Buurthuis hen voor op gebruiksvragen en het vertrouwd raken met de technieken van hun toekomstige passiefhuis.

Het Buurthuis hield ook toezicht op de bouwplaats tijdens wekelijkse bezoeken met de toekomstige bewoners. Er werd namelijk afgesproken met de algemene aannemer dat elke week een huishouden de werf kon bezoeken om te zien hoe de bouw vorderde en, in sommige gevallen, om te kunnen zien hoe de passiefhuistechnieken werden gebruikt.

De bouwplaats werd in september 2019 opgeleverd en de bewoners werden huiseigenaar en betrokken hun woning in februari 2020, net voor de periode van opsluiting. De ondersteuning, die volgens de planning nog 2 jaar zou duren nadat ze hun intrek hadden genomen, eindigde zoals gepland eind februari 2022.